Каждый человек хочет иметь свой собственный уголок и чувствовать себя дома, а не в гостях, отдохнуть и обустроить свое жилище. Не каждому досталась бабушкина квартира, поэтому, невзирая на финансовые трудности, популярным остается приобретение однокомнатных квартир в Казани. Данный вариант жилья преобладает на рынке недвижимости. Кроме того, спросом пользуются двухкомнатные квартиры и комфортное жилье, предлагаемое на первичном рынке. При этом в Казани постепенно снижается уровень продаж комнат, составляя менее 5% в массе предложений рынка жилья.

Такой вид жилья относится к бюджетному классу и привлекает тех, кто приехал в город с глубинки и желает получить прописку в Казани. Студенты и родители обоснованно считают, что гораздо выгоднее и рациональней купить комнату в коммунальной квартире, чем пять лет снимать квартиру и ежемесячно оплачивать арендную плату. За это время израсходуются те же деньги, но после окончания ВУЗа ребенок будет владельцем собственной недвижимости. Приобретая такой бюджетный вариант, следует учитывать специфику, чтобы покупка стала выгодной.

Особенности оформления покупки

При оформлении сделки требуется наличие заверенного нотариусом заявления соседей коммунальной квартиры с отказом на преимущественную покупку. Продавец части квартиры предварительно уведомляет совладельцев коммунального жилья о предстоящей сделке. Если в месячный срок никто не выразил желания о приобретении комнаты, она может быть продана другим лицам. С тщательностью следует рассматривать жильё, где в одной из комнат прописан недееспособный гражданин или ребенок, не достигший совершеннолетия. При этом требуется дополнительно получить письменное согласование органов опеки и попечительства.

Уровень стоимости бюджетного жилья

До покупки комнаты рекомендуется провести тщательный анализ рынка недвижимости, сравнивая уровень цен. Для этого можно использовать информацию, размещенную в интернете с предложениями агентств и прямых собственников. Уровень стоимости подобного жилья определяется месторасположением жилого дома. Преимущество имеют центральные районы города с удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой.

Цены определяются, исходя из площади жилья, технического состояния и жильцов, проживающих в данной квартире. Средняя стоимость комнаты в Казани составляет 900 тыс.руб. в зависимости от площади. Приобретение квартиры может обойтись гораздо дороже, примерно 2,4 млн. руб.